职位关系：
所属部门为营销策划部；直接上级为总经理；直接下级为现场销售经理、策划主管、设计主管、文案、内勤
任职条件：
学历背景：大学本科以上学历（有建筑专业和营销管理专业知识背景最佳）
专业职称：有营销类中级以上职称或资质证书优先；
工作经验：5年以上工作年限，并有3年以上房地产企业同等职位经验
基本技能和素质：熟悉房地产有关法律、法规及房产开发流程；较强的团队带领、组织、协调、市场分析、洞察、策划能力；熟悉媒体、推广机构及物业等流程、标准；有操作过大型房产项目营销策划成功经验；
个性特征：细致；思路敏捷；善于学习，有耐心；富有激情，敬业
主要责任：
1、负责营销策划部日常管理：组织制定、审核并实施工作计划；完成公司下达的年度销售目标；
2、研究各项目总体方案、进度计划和目标要求；对各项目的营销局面实施总控；定期向公司提交项目销售情况分析报告，并提出策略调整方案；
3、负责各项目销售管理工作：明确销售任务、销售进度、资金回笼要求;制定、完善销售管理制度及服务标准；规范营销团队整体形象；拟定各项目销售佣金分配方案报公司批准后执行；对现场销售中出现问题及时处理；
4、负责项目策划推广工作：拟定公司各项目营销方案、进度计划和目标，制订并执行经公司审批的各项目、各阶段营销目标及工作计划；
5、制定销售代理、广告、推广等合作单位的选择标准并进行审定；对营销推广机构所定方案进行审核；与媒体和广告公司进行有效联系与沟通；对媒体推广的效果和品质进行把控；
6、制定项目营销费用预算，并对销售成本进行有效控制；
7、负责对部门所收集的房地产市场、政策等信息进行分析，提出建议，为公司决策提供参考；根据公司要求及时呈报各类市场分析报告、策划方案和销售统计报表；
8、负责按公司质量管理体系所定职责开展质量管理相关工作；
9、指导部门人员完成工作任务，评核部门员工工作表现；定期组织召开部门工作、培训会议；
10、完成其他由公司领导交办的工作；
权责范围：
权力： 1、关于销售的决策建议权；2、对公司营销管理制度、标准有制定权、建议权、监督权；3、对销售体系人员提成分配方案有拟定权.
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